兩年前，為嘗試混合所有制改革，南京安居集團(tuán)與有著長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的民營(yíng)企業(yè)江蘇貝客邦投資管理有限公司聯(lián)合成立南京市住房租賃行業(yè)第一家合資企業(yè)——南京安居貝客公寓管理有限公司，全力打造“頤和·貝客公寓”。如今，其旗下的南京市首個(gè)商業(yè)用房改建租賃住房項(xiàng)目：頤和·貝客上坊店運(yùn)營(yíng)已有一載有余，近日以95.96%的出租率交出了令人滿意的答卷。

為探討進(jìn)一步的合作，7月7日，南京安居集團(tuán)董事長(zhǎng)毛龍泉一行在旗下南京安居貝客公寓管理有限公司董事長(zhǎng)徐風(fēng)軍等人的陪同下，前往位于五星控股大廈的江蘇貝客邦總部調(diào)研，與五星控股總裁兼江蘇貝客邦董事長(zhǎng)王健、貝客公寓創(chuàng)始人兼CEO魏子石等人進(jìn)行了深度會(huì)晤。

會(huì)議開始，先由王健董事長(zhǎng)介紹了五星控股集團(tuán)及旗下獨(dú)角獸企業(yè)的發(fā)展歷程，正是由于集團(tuán)的優(yōu)秀基因和血脈的相承，才有了貝客邦獨(dú)立運(yùn)營(yíng)品牌——“貝客公寓”的成功。已開業(yè)35家門店，成功運(yùn)營(yíng)超5000個(gè)房間，穩(wěn)扎華東和北京區(qū)域，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后門店出租率反超去年同期……在和大家談到這些的時(shí)候，貝客公寓創(chuàng)始人兼CEO魏子石的言語(yǔ)間透著激動(dòng)。他表示，能有如今的優(yōu)秀成績(jī)，是因?yàn)樨惪驮缫褵捑土艘幌盗械膬?yōu)勢(shì)。無(wú)論是產(chǎn)品設(shè)計(jì)打造能力，還是市場(chǎng)推廣能力均走在行業(yè)前列，而其獨(dú)有的包含管家培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、客戶關(guān)系經(jīng)營(yíng)等在內(nèi)的運(yùn)營(yíng)能力和軟件系統(tǒng)自主研發(fā)能力更是行業(yè)中的翹楚。如今這些優(yōu)勢(shì)也已成功融入到安居貝客合資公司的血脈之中，頤和·貝客公寓的成功運(yùn)營(yíng)就是最好的印證。

經(jīng)過七年的努力，貝客公寓已進(jìn)入長(zhǎng)租公寓品牌前十梯隊(duì)，但這還不是王健和魏子石的目標(biāo)。為了培養(yǎng)對(duì)租賃式社區(qū)的打造和運(yùn)營(yíng)能力，多角度開拓企業(yè)發(fā)展之路，從2018年開始貝客就嘗試與政府、國(guó)資企業(yè)進(jìn)行合作，并先后有了與徐州新盛集團(tuán)成立新盛貝客合資公司聯(lián)合運(yùn)營(yíng)“新盛·貝客公寓”、與北京市海淀區(qū)保障房公司（以下簡(jiǎn)稱“海保發(fā)”）聯(lián)合打造“海悅貝客人才公寓”等成功案例。魏總介紹，再過不久貝客與海保發(fā)聯(lián)營(yíng)的明信家園人才公寓社區(qū)項(xiàng)目也將迎來(lái)開業(yè)，超十萬(wàn)方的社區(qū)體量吸引了毛龍泉董事長(zhǎng)一行的興趣與關(guān)注，雙方就人才公寓的合作模式、房屋租金、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃等進(jìn)行了詳細(xì)的探討。

在談到安居貝客合資公司未來(lái)發(fā)展的時(shí)候，王健董事長(zhǎng)給出了中肯建議，他表示：從大的市場(chǎng)環(huán)境和目前的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看，安居貝客要進(jìn)行有效益的運(yùn)營(yíng)，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎對(duì)待參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的存量物業(yè)，以安居集團(tuán)的自有存量和其他國(guó)有存量物業(yè)為優(yōu)先考慮對(duì)象，同時(shí)希望貝客的優(yōu)勢(shì)可以持續(xù)發(fā)揮作用，復(fù)刻優(yōu)秀基因。

毛龍泉董事長(zhǎng)對(duì)此表示認(rèn)同，并對(duì)五星控股優(yōu)秀的資本運(yùn)作能力、線上下運(yùn)營(yíng)能力、和新業(yè)態(tài)培育能力表示稱贊。他認(rèn)為在當(dāng)下，不斷創(chuàng)新積極求變的精神尤其值得各家企業(yè)學(xué)習(xí)。毛董稱，鑒于目前的市場(chǎng)環(huán)境和形式，安居集團(tuán)會(huì)考慮更適合市場(chǎng)化發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式，優(yōu)化內(nèi)部租賃房架構(gòu)，同時(shí)他對(duì)安居貝客合資公司在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的發(fā)展前景寄予了高度的期望，希望和貝客能在未來(lái)持續(xù)進(jìn)入深度合作階段，以更契合彼此的模式緊密深化合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手達(dá)成雙贏。

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